Составление сметы доходов и расходов основным документом ТСЖ, который необходимо разработать каждый год. Эта статья содержит подробное описание всех статей расходов и доходов для ТСЖ в соответствие с ГИС и комиссией ревизионной.
Чтобы правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ, вам необходимо заполнить специальный бланк. Отчёт о расходовании средств должен быть подписан и размещен для проверки всех членов ТСЖ. В смету должны быть включены все структуры предстоящих расходов, включая ремонт дома и имущества.
Перечень статей следующей сметы должен быть подтвержден на общем собрании ТСЖ, и в него должна быть включена статья о получении субсидий. Запланированные затраты на будущий год должны быть подробно расписаны и приведены в соответствие с ГИС и ревизионной комиссией.
Если вы не уверены в своих возможностях самостоятельно составить смету доходов и расходов, обратитесь к специалисту. Он поможет вам определить все необходимые статьи расходов и составит план сметы, исходя из готовой структуры. Финансовая смета диктует направления капремонта и должна быть утверждена на общем собрании ТСЖ.
Как составить смету доходов и расходов ТСЖ
- Определите перечень имущества, которым владеет ТСЖ.
- Разработайте структуру сметы доходов и расходов. Включите в нее все основные статьи расходов и доходов.
- Определите и запланируйте доходы от взносов членов ТСЖ, а также возможные субсидии или иные виды государственной поддержки.
- Направьте запрос в ГИС ЖКХ для получения информации о запланированных объемах работ и расходования средств на благоустройство и ремонт общего имущества.
- Распишите подробно план расходов на текущий год и запланированный капитальный ремонт.
- Проанализируйте выполнение сметы доходов и расходов в предыдущем году и определите направления для ее улучшения в будущем.
- Разместите готовую смету доходов и расходов на очередном общем собрании ТСЖ. Смета должна быть подписана председателем и проверена ревизионной комиссией на соответствие расчетам и статьям.
- Утвердите смету доходов и расходов на общем собрании членов ТСЖ.
Необходимо быть готовым к дополнительным направлениям по проверке правильности размещаемых смет. Важно отметить, что смета доходов и расходов ТСЖ должна быть разработана самостоятельно в соответствии с требованиями и реалиями текущего года.
Шаг 1: Определение структуры сметы
Разработка структуры сметы начинается с определения основных направлений использования средств. Для этого необходимо определить перечень статей доходов и расходов, которые будут включены в общий план.
Основные статьи расходов, которые следует включить в смету, включают:
- Расходы на текущее содержание жилого имущества;
- Расходы на капитальный ремонт;
- Расходы на коммунальные услуги;
- Расходы на управление и обслуживание ТСЖ;
Основные статьи доходов, которые следует включить в смету, включают:
- Взносы собственников жилья;
- Дополнительные взносы членов ТСЖ;
- Субсидии на коммунальные услуги.
Структура сметы должна быть размещена в утвержденном бланке отчета ТСЖ. Она должна быть подписана и подтверждена на общем собрании собственников жилья.
Чтобы разместить детальную структуру сметы, необходимо учесть такие факторы, как ГИС, план ремонта и состояние жКХ в будущем году. Все статьи расхождения должны быть в соответствии с расчетами и содержать подробное описание содержания работы.
После разработки структуры сметы, она должна пройти проверку ревизионной комиссией ТСЖ. Готовую смету доходов и расходов следует направить на рассмотрение и утверждение ревизионной комиссии.
Таким образом, первым шагом в составлении сметы доходов и расходов ТСЖ является определение структуры сметы. Необходимо определить перечень основных статей доходов и расходов, составить подробную структуру сметы, утвердить ее на общем собрании собственников жилья и направить на проверку ревизионной комиссии.
Шаг 2: Установление нормативов расходов
Для составления сметы доходов и расходов ТСЖ необходимо определить все планируемые расходы на текущий год. Включите следующие статьи расходов:
- Основные расходы на содержание и управление общим имуществом дома. Эта статья включает все планируемые расходы на обслуживание и ремонт общего имущества, а также затраты на оплату услуг ЖКХ.
- Капитальный ремонт. Определите планируемые расходы на капитальный ремонт общего имущества дома. Обратите внимание на требования ГИС ЖКХ к формированию и расходованию средств на капитальный ремонт.
- Дополнительные расходы. Разработайте перечень дополнительных расходов, которые не включаются в основную смету. Это могут быть не предусмотренные законодательством расходы или расходы, связанные с конкретными потребностями или проблемами в доме.
- Направление субсидии. Если вам предоставляется субсидия на покрытие расходов на содержание и управление общим имуществом, укажите эту статью расходов и сумму субсидии.
Расходы включаются в смету в соответствие с планом управления домом, утвержденным на общем собрании собственников. Подробно распишите все статьи расходов и выполняйте расчеты согласно действующим нормативам и требованиям.
Смета должна быть подписана председателем ТСЖ и представлена на общем собрании собственников для утверждения. После утверждения смета направляется в соответствующую ревизионную комиссию и размещается для ознакомления на информационных стендах ТСЖ.
Установите взносы на текущий год согласно утвержденной смете доходов и расходов. Все собранные средства должны быть направлены на выполнение запланированных расходов и содержание общего имущества дома.
Шаг 3: Определение источников доходов
Доходы можно разделить на основные и дополнительные. Основными источниками доходов являются взносы членов ТСЖ и собственников помещений, а также субсидии, переданные на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ).
Дополнительные источники доходов могут быть связаны с направлениями использования общего имущества. Например, это могут быть платы за парковку, реклама на фасаде дома или аренда нежилых помещений. В размещении рекламы на фасаде дома необходимо согласование с соответствующими инстанциями.
Для определения источников доходов необходимо провести проверку и учет всех платежей, полученных в текущем году, а также составить план включения этих средств в бюджет ТСЖ на будущий год.
Особое внимание следует уделить запланированным капитальным ремонтам и проверить, были ли получены соответствующие субсидии на эти цели.
После определения основных и дополнительных источников доходов необходимо разместить все сведения в специальном бланке, предназначенном для составления сметы доходов и расходов ТСЖ.
Смета доходов должна быть разработана самостоятельно или с привлечением специалистов. После ее составления смета должна быть подписана и подтверждена на общем собрании членами ТСЖ.
Подписанная смета должна быть направлена на проверку ревизионной комиссии, где будут проверены сметные расчеты соблюдения сметы и соответствие фактического получения доходов по сравнению с запланированными цифрами.
Готовую смету доходов и расходов разместите на видном месте, чтобы все жильцы могли с ней ознакомиться и задать вопросы, если они возникнут.
Не забудьте утвердить смету доходов и расходов на общем собрании ТСЖ. Важно расписать все статьи доходов подробно и точно.
Все вышеперечисленные шаги помогут осуществить планирование и контроль расходования средств ТСЖ на основе составленной сметы доходов.
Следующим шагом будет рассмотрение процесса составления сметы расходов ТСЖ.
Шаг 4: Расчет общей суммы доходов и расходов
Для составления сметы доходов и расходов вашего ТСЖ, план должен быть разработан в соответствие с выполнением всех направлений жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) на следующий год. Смета должна быть подтверждена ревизионной комиссией, а бланк сметы размещается на общем годовом собрании.
Для начала определите структуру общего дохода и расхода, составьте перечень статей, которые должны быть содержать в представляемой смете. Включите все доходы ТСЖ, такие как средства от платы за капитальный ремонт, взносы собственников и возможные субсидии.
Дополнительные доходы, такие как аренда имущества ТСЖ или другие поступления, следует также включить в смету. Распишите подробно каждую статью дохода и подтвердите расчётами, если необходимо.
Приведите подробный и развернутый перечень статей расходов ТСЖ. Укажите запланированные расходы на текущий ремонт, жилищно-коммунальные услуги и другие направления ЖКХ. Распределите средства между статьями расходования.
Подписанную смету отправьте на проверку в ГИС и передайте дополнительные документы и реквизиты, если они требуются.
После утверждения и подписания собственниками имущества общего пользования сметы, разместите её на официальном информационном ресурсе вашего ТСЖ.
Шаг 5: Выделение резервных фондов и целевых накоплений
Для начала определите структуру доходов и расходов ТСЖ, приведите подробно все статьи, которые должны быть включены в смету. Распишите каждую статью с указанием запланированных средств и направлений их использования.
В разработанной смете необходимо предусмотреть отдельные статьи для резервных фондов и целевых накоплений. Резервные фонды предназначены для покрытия не предвиденных расходов, например, в случае аварий или других чрезвычайных ситуаций. Целевые накопления, в свою очередь, предназначены для проведения капитального ремонта общего имущества.
Суммы резервных фондов и целевых накоплений могут быть определены самостоятельно членами ТСЖ на общем собрании собственников. Важно учесть факторы, влияющие на размер этих фондов, такие как возраст дома, состояние инженерных систем, предстоящие или запланированные ремонтные работы.
Подтверждение резервных фондов и целевых накоплений должно быть согласовано в годовом отчете ТСЖ и представлено на проверку в ревизионную комиссию.
Разместите данные о выделенных суммах резервных фондов и целевых накоплений на основной странице сметы, включите их в общую структуру доходов и расходов.
Не забудьте включить в смету и другие статьи доходов и расходов ТСЖ, такие как взносы собственников, дополнительные средства из субсидий и других источников финансирования.
Утвердите смету доходов и расходов ТСЖ на общем собрании собственников и подпишите соответствующий бланк. Смета должна быть подписана всеми членами ТСЖ.
В основной части сметы следует указать перечень направлений и смет для каждой статьи расходования с суммами их выполнения.
Сметы доходов и расходов ТСЖ являются основой для планирования и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Поэтому важно разработать готовую смету, которая будет содержать все необходимые пункты и расчеты в соответствии со статьями доходов и расходов.
Шаг 6: Утверждение сметы ТСЖ
После того, как вы разработали смету доходов и расходов ТСЖ, необходимо её утвердить. Для этого вам потребуется подготовить соответствующий бланк сметы, который должен быть заполнен с учётом всех расчётов и данных.
Включите в бланк сметы следующую информацию:
- Перечень статей доходов и расходов ТСЖ.
- Структуру расходов, подробно распишите каждую статью.
- Доходы и взносы собственников жилой площади.
- Основные и дополнительные доходы.
- Расходы на содержание и ремонт общего имущества.
- Расходы на капремонт.
- Субсидии и иные государственные средства.
Подробно определите каждую статью доходов и расходов, учитывая все необходимые расчёты и данные. Смета должна быть подписана председателем ТСЖ и должна содержать размещенную информацию в соответствии с ГИС ЖКХ.
Готовую смету направьте на проверку ревизионной комиссии или на собрание членов ТСЖ. После проверки и утверждения сметы на собрании, она подтверждена и начинает действовать с указанного года.
Смету доходов и расходов ТСЖ также следует разместить на информационном стенде в общем имуществе дома для ознакомления собственников жилых помещений.
Важно отметить, что в смету не включаются некоторые дополнительные расходы, такие как ремонт и содержание личного имущества собственников. Смета должна содержать только те расходы, которые связаны с общим содержанием и ремонтом общего имущества.